| Внимание! Все обращения, письма, документы и запросы, касающиеся подключения к водоканализационным сетям и направляемые по электронной почте, необходимо направлять по адресу: secretar@istok.sinn.ru. |
Порядок подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям коммунального водоснабжения и канализации (ВиК) определяется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130.
Для подключения строящегося (реконструируемого) объекта к сетям ВиК необходимо получить технические условия подключения к сетям коммунального водоснабжения и канализации (ТУ) или заключить договор о подключении.
В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130, за техническими условия подключения могут обратиться следующие заявители:
1. Правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;
2. Лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством;
3. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка;
4. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (в случаях, предусмотренных статьей 52 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
5. Застройщик либо иное лицо (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), заключившие договор подряда на подготовку проектной документации, определяемые в соответствии со частью 5 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий предусмотрено договором о подготовке проектной документации.
Для получения технических условий подключения необходимо представить в производственно-технический отдел АО «ДВК» (каб. 105) следующие документы:
- запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (бланк для скачивания - внизу страницы);
- копии учредительных документов, заверенные руководителем организации, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и (или) объект капитального строительства, заверенные руководителем организации:
Для правообладателей земельных участков - копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка). При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий;
Для лиц, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории - копия договора о комплексном развитии территории;
Для федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицам при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения - копия решения о предварительном согласовании предоставления таким лицам земельного участка в указанных целях;
Для правообладателей ранее построенного и введенного в эксплуатацию объекта капитального строительства - копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий.
Для лиц заключивших договор подряда на подготовку проектной документации, определяемого в соответствии с частью 5 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации - копии договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий;
- копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории;
- топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка, содержащая информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (при наличии);
- градостроительный план земельного участка (при наличии).
Технические условия подключения объектов к централизованным сетям ВиВ либо мотивированный отказ в выдаче ТУ подготавливаются АО «ДВК» в течение 7 рабочих дней после получения заявки и всех необходимых документов, перечисленных в приложении к запросу. По истечении установленного срока технические условия подключения выдаются заказчику на руки либо направляются по почте заказным письмом.
В соответствии с выданными АО «ДВК» техническими условиями подключения к централизованным сетям ВиВ заказчик разрабатывает проектную документацию по присоединяемому объекту. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения…» представляется на согласование в производственно-технический отдел АО «ДВК». Один экземпляр проекта остается в АО «ДВК».
В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130, за заключением договора о подключении могут обратиться следующие заявители:
1. Правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;
2. Лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством;
3. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка;
4. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (в случаях, предусмотренных статьей 52 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Для заключения договора о подключении необходимо представить в производственно-технический отдел АО «ДВК» (каб. 105) следующие документы:
- заявление о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (бланк для скачивания - внизу страницы);
- заверенные копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов:
Для правообладателей земельных участков - копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка). При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий;
Для лиц, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории:
- копия договора о комплексном развитии территории,
- комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития,
- схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории,
- схемы расположения земельного участка или земельных участков на градостроительном плане земельного участка;
Для федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иным юридическим лицам при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения
- копия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в указанных целях,
- утвержденный проект межевания территории и (или) утвержденный градостроительный план земельного участка,
- утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
- Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов - копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования). При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;
- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
- баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов);
- градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей - проект планировки территории и проект межевания территории, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов);
- утвержденную в установленном порядке проектную документацию на подключаемый объект в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения подключаемого объекта не позднее 15 месяцев до даты подключения, определенной договором о подключении, в случае если в соответствии с договором о подключении предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя;
- результаты инженерных изысканий либо указать ссылку на государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, где размещаются соответствующие результаты инженерных изысканий (при наличии у заявителя таких результатов, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя).
Ответственный сотрудник АО «ДВК» в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные от заявителя документы, анализирует их содержание, проверяет их на соответствие документам, указанным выше, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения.
В случае, если подключаемый объект размещен (планируется к размещению) вне зоны деятельности АО «ДВК», как гарантирующей организации, АО «ДВК» вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении.
В случае непредставления заявителем сведений и документов в полном объеме, или при несоответствии представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения АО «ДВК» в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления о подключении на срок до получения недостающих сведений и (или) документов.
В случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления АО «ДВК» вправе аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.
При наличии технической возможности подключения либо при отсутствии технической возможности подключения, но при условии наличия в инвестиционной программе АО «ДВК» мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, ответственный исполнитель АО «ДВК» в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов к заявлению о подключении в полном объеме направляет заявителю подписанный проект договора о подключении с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.
В случаях, установленных пунктом 85 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения" (далее - Основы ценообразования), которым предусмотрено утверждение платы за подключение в индивидуальном порядке, ответственный исполнитель АО «ДВК» направляет заявителю подписанный проект договора о подключении, включающий в том числе технические условия и расчет платы за подключение не позднее 10 рабочих дней и дня установления такой платы.
Заявитель подписывает 2 экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного АО "ДВК" проекта договора о подключении и направляет в указанный срок один экземпляр АО "ДВК" с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего проект договора о подключении (если такие документы не приложены к заявлению о подключении).
В случае несогласия с представленным проектом договора о подключении заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении направляет в АО "ДВК" мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении, к которому прилагает при необходимости протокол разногласий.
При направлении заявителем мотивированного отказа от подписания проекта договора о подключении и протокола разногласий исполнитель обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного отказа рассмотреть его, принять меры по урегулированию разногласий и направить заявителю для подписания новый проект договора о подключении.
В случае не направления заявителем исполнителю подписанного проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении АО "ДВК" вправе по истечении 20 рабочих дней со дня направления заявителю подписанного АО "ДВК" проекта договора о подключении аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.
В случае аннулирования заявления о подключении для заключения договора о подключении заявитель вправе повторно обратиться в АО "ДВК" с заявлением о подключении, при этом повторного представления комплекта документов, прилагаемых к заявлению о подключении в АО "ДВК" не требуется (если фактические обстоятельства на день подачи нового заявления о подключении по сравнению с указанными в представленных ранее документах не изменились и являются актуальными на день повторного представления).
АО "ДВК" представляет заявителю подписанный проект договора о подключении в течение 20 рабочих дней со дня получения повторного обращения.
При подаче заявления о подключении подача запроса о выдаче технических условий на подключение не требуется. Если технические условия на подключения были получены ранее, и заявителем не было подано заявление о подключении в течение 12 календарных месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 календарных месяцев) со дня выдачи технических условий, срок действия технических условий прекращается.
Строительство сетей водопровода и канализации до точки подключения должно выполняться по согласованному и утвержденному в установленном порядке проекту и осуществляться строительно-монтажными организациями, имеющими разрешение на данный вид деятельности.
Контроль исполнения технических условий подключения и проектной документации в процессе строительно-монтажных работ может выполняться АО «ДВК» или другой лицензированной организацией по отдельному договору на технический надзор.
В том случае, если договор на технический надзор заключается заказчиком с другой лицензированной организацией, заказчик должен вызвать телефонограммой (тел. 25-99-42) представителя АО «ДВК» на место работ до приемки проложенных трубопроводов и сооружений, построенных на сетях ВиВ. По окончании работ по технадзору, проводимых сторонней организацией, заказчик должен представить в АО «ДВК» копии следующих документов: договор на технадзор, лицензию, выданную организации на данный вид деятельности и акты выполненных работ.
По объектам, не имеющим непосредственного присоединения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, обслуживаемым АО «ДВК» (нежилые встроенные помещения), заказчику выдается Акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения), подтверждающий отсутствие непосредственного присоединения. После получения АКТа о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) заказчик направляется в отдел реализации услуг (ул. Кирова, д.6) для заключения договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Отдел реализации услуг осуществляет приемку водомеров и оформляет договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Присоединение объекта (в том числе временное подключение) к действующим сетям ВиВ, обслуживаемым АО «ДВК», выполняется АО «ДВК» по отдельному договору.
На данный момент по регламенту подключения (технологического присоединения) к водоканализационным сетям АО «ДВК» готов получать и отправлять электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью, через оператора электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» (система «Диадок»):
1. Вы можете обратиться в АО «ДВК» с заявлением о выдаче технических условий через оператора электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» (система «Диадок»). При подаче заявления через оператора электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» (система «Диадок») предоставляется тот же перечень документов. В этом случае заявление и копии документов должны быть подписаны заявителем квалифицированной электронной подписью.
2. Через оператора электронного документооборота АО «ПФ «СКБ Контур» (система «Диадок») по просьбе заявителя могут быть высланы документы, подписанные квалифицированной электронной подписью:
- технические условия на подключение (технологическое присоединение) к водоканализационным сетям;
- акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения).
Информация о статусе исполнения заявки на подключение
Для скачивания:
1. Запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (скачать)
2. Заявление о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (скачать)
3. Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность (см. Свод правил СП 129.13330.2019 "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" Актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85* (утв. приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 31.12.2019г. N925/пр))
4. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения (см. Свод правил СП 129.13330.2019 "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" Актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85* (утв. приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 31.12.2019г. N925/пр))
5. Письмо о направлении исполнительной документации после выполнения строительно-монтажных работ по прокладке сетей (подключение через смежного владельца) (скачать)
Дополнительные сведения о порядке подключения к водоканализационным сетям можно получить в производственно-техническом отделе АО «ДВК» по адресу: г. Дзержинск, пр. Дзержинского, 43, 4-х этажное здание, 1-й этаж, каб. №105, справки по телефону 25-99-42. Документы можно отправить по электронному адресу: secretar@istok.sinn.ru.
|
г.Дзержинск Нижегородской обл., |
